WIR GLAUBEN AN DEN WERT VON Vermietung ist Vertrauenssache - schließlich haben Sie viel Geld in Ihre Immobilie investiert und möchten diese in guten Händen wissen. Der Mietmarkt in Bremen und Hamburg steht unter immensem Druck, denn in vielen Wohnlagen übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Umso wichtiger ist es daher, bei der Mietersuche einen starken und kompetenten Partner an der Seite zu haben.
Als Vermieter sollten Sie in regelmäßigen Abständen prüfen, ob der Mietpreis marktgerecht ist - spätestens dann, wenn ein Mieterwechsel ansteht. Dabei gibt es viel zu beachten, beispielsweise den örtlichen Mietspiegel, aber auch diverse gesetzliche Vorgaben. Wir von NJUVJU Immobilien sehen uns Ihr Mietobjekt in Hamburg oder Bremen im Detail an und beraten Sie umfangreich zum Thema Mietpreishöhe.
Vollständige Unterlagen sind für eine reibungslose Vermietung essenziell. Der Mietvertrag sollte in rechtlicher Hinsicht auf dem neuesten Stand sein - beispielsweise empfehlen wir Ihnen auf gegebenenfalls ungültige Klauseln, die im Laufe des Mietverhältnisses zu Konflikten führen könnten, zu vermeiden. Mindestens ebenso wichtig ist ein aktueller Energieausweis, denn dieser muss Interessenten spätestens beim Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt werden. Ein Energieausweis ist 10 Jahre gültig - sollten in der Zwischenzeit energetische Maßnahmen an der Immobilie durchgeführt worden sein, lohnt es sich jedoch, den Ausweis vorzeitig neu ausstellen zu lassen. Gerne vermitteln wir Ihnen zu diesem Zweck Energieberater aus unserem regionalen Partnernetzwerk.
Bei der Mietersuche ist eine gut durchdachte Präsentation der Immobilie ebenso wichtig wie beim Verkauf. Ein aussagekräftiges Exposé, das optimal auf die angestrebte Zielgruppe zugeschnitten ist und professionelle Fotografien sowie informative Grundrisse enthält, generiert eine hohe Nachfrage, sodass Sie sich den passenden Mieter nur noch herauspicken müssen.
Den richtigen Mieter herauskristallisieren: Dabei sind wir von NJUVJU Immobilien Ihnen selbstverständlich ebenfalls behilflich. Wir nehmen Anfragen via E-Mail und Telefon entgegen, verschaffen uns ein erstes Bild von den Interessenten und vereinbaren Besichtigungstermine. Außerdem prüfen wir die Finanzen und führen Bonitätsprüfungen durch, denn wir möchten Ihnen ausschließlich solvente Kandidaten vorschlagen. Sind Sie unsicher, welcher Mieter am besten für Ihre Immobilie geeignet ist, beraten wir Sie gerne.
Reparaturanfragen und Beschwerden von Mietern entgegennehmen, Handwerker beauftragen, Betriebskostenabrechnungen erstellen: Die Verwaltung einer Mietsache ist zeitintensiv und erfordert viel rechtliches Know-how. Möchten Sie diese verantwortungsvolle Aufgabe in die Hände einer professionellen Hausverwaltung legen, haben Sie auch in dieser Hinsicht in NJUVJU Immobilien einen kompetenten Ansprechpartner gefunden.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Bei Fragen zum Thema Vermietung oder zu unseren anderen vielfältigen Leistungen für Eigentümer nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf!
