WIR GLAUBEN AN DEN WERT VON Spätestens mit Anfang der Rentenzeit machen sich die meisten Gedanken über Ihre zukünftige Wohnsituation – und das aus gutem Grund. Mit dem Alter werden Aspekte wichtig, die einem vorher nicht bewusst waren. Ist mein Haus barrierefrei? Ist es sicher für mich? Sind Ärzte oder Supermärkte in der Nähe? Spätestens hier stellt sich die Frage, ob man seine Immobilie verkaufen, vermieten oder umbauen soll. Wir bei NJUVJU Immobilien helfen Ihnen bei der Entscheidung.
Sie haben lange in Ihrer Immobilie gewohnt und verbinden sicherlich viele Erinnerungen mit ihr. Allerdings sind nicht alle Wohnungen und Häuser auf das Alter ausgerichtet. Viele Treppen, ein Badezimmer auf einer anderen Etage oder ein aufwendiger Garten können Sie körperlich belasten und sogar eine Gefahr darstellen. Wenn Sie sich für einen Verkauf entscheiden, haben Sie schnell Liquidität und können in eine barrierefreie Immobilie ziehen. Wenn Sie vorhaben, Ihre Immobilie später zu vererben, dann macht es allerdings oft Sinn, sie in der Zwischenzeit zu vermieten.
Sie können Ihr Haus oder Ihre Wohnung auch vermieten. So können Sie selbst in eine barrierefreie Wohnung umziehen und haben ein monatliches, zusätzliches Einkommen. Dies gibt Ihnen langfristige Sicherheit und eröffnet die Möglichkeit, die Immobilie an Ihre Kinder zu vererben. Allerdings bringt das Vermieten Aufgaben mit sich, die Sie eventuell im hohen Alter nicht mehr bewältigen möchten. Sie müssen sich um die Mieter und die Instandhaltung kümmern und eventuell Reparaturkosten übernehmen.
Eine weitere Option ist ein Umbau. Entweder passen Sie Ihre Immobilie so an, dass sie barrierefrei wird und Ihr Wohnraum ohne fremde Hilfe betret- und benutzbar ist, oder Sie bauen Ihr Haus so um, dass eine weitere Wohnung innerhalb Ihres Hauses vermietet werden kann. Für Sie selbst wäre dabei das Erdgeschoss die naheliegende Wahl. So können Sie weiterhin in Ihrem Haus wohnen und bekommen nebenbei noch monatliches Einkommen. Die Kosten des Umbaus sollten allerdings nicht unterschätzt werden.
Bei der Immobilienverrentung können Sie Ihre Immobilie im Rahmen einer Leibrente gegen eine Rentenzahlung verkaufen. Sie dürfen weiterhin in dem Haus wohnen bleiben, müssen sich aber nicht mehr um die Instandhaltung kümmern. In den meisten Fällen müssen die Verkäufer allerdings ein Mindestalter von 65 bis 70 Jahren haben.
Ähnlich funktioniert der Rückmietkauf. Sie verkaufen Ihre Immobilie, bekommen aber einen unkündbaren Mietvertrag. So kommen Sie zwar schnell an Kapital, müssen aber das Objekt über Jahre hinweg mieten und bezahlen. Dies ist eine gute Lösung, wenn sie nicht ausziehen, aber die Verantwortung an der Immobilie abgeben wollen.
NJUVJU Immobilien bietet Ihnen professionelle Beratung rund um das Wohnen im Alter – von der individuellen Grundrisserstellung über die Vermittlung zuverlässiger Partner wie Architekten und Notare bis hin zu maßgeschneiderten Seniorenservices und vielem mehr. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine Email, um einen Beratungstermin auszumachen.
